Изработване на портал за недвижими имоти

Здравейте, 

интересувам се от изработка на портал за недвижими имоти, в който агенции и частни лица да публикуват своите обяви. Ето и параметрите: 

ПОРТАЛ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

·
основни категории - продажба, наем, търг, рента
- в хоризонтална лента горе

·
основна страница - карта на Б-я, с възможност за
кликване върху съответния район и падащо меню с възможност за въвеждане за
търсене. Възможност за избиране на повече от една опция. При кликване се
зарежда съответния район с подрайони по подобен на гореописания начин. /пример www.xe.gr/

·
ляв сайдбар - критерии за търсене/филтриране.
Автоматично показване при промяна.

§ 
цел: за живеене/ за търговия/всички (чек)

§ 
вид: апартамент/ къща/ етаж от къща/ гараж/ стая/
таван сграда/ офис/ магазин/ парцел/ земеделска земя/ промишлено помещение/ (чек)

§ 
брой нива: 1-3 (

§ 
етаж: -3 /20 от 1/20 (въвеждане)

§ 
година на строителство: от 1900 до 2050
(въвеждане)

§ 
вид строителство - тухла, панел, епк,гредоред
(чек)

§ 
брой стаи:1-.... (въвеждане)

§ 
брой спални:0 - .....

§  брой
бани/WC: 0 - ....

§ 
площ: 1-100000 кв.м

§ 
цена: по договаряне / 1-...

§ 
валута: лева/евро

§  в
строеж: да/не

§ 
частна/бизнес обява

§ 
отметка с възможност за преустройство

 

·
Възможност за разглеждане на резултатите от
търсенето като списък или на като местоположение на картата. При изглед
"списък"  - да се сортира по
цена, нови обяви, цена на кв.м., година на строителство.

·
Бутон към всяка обява "заяви оглед", с
натискането на който се появява прозорец за регистрация, влизане в сайта.
Въвеждат се възможни дати и часове за оглед от потребителя.

·
Бутон "докладвай проблем" с опции -
неверни данни, некоректен брокер, фалшива обява, друго.

·
Въможност за получаване на мейл/SMS за
потвърждение на заявката от брокера

·
Възможност за отказ от огледа

·
Бутон за резервация на имот с възможност за
плащане на капаро

·
Оценка на брокера след приключване на сделката

·
Възможност за регистрация на потребители.
Ограничаване по един потребител от IP. Изключение за агенции след заявка.

·
възможност за рейтинг на агенциите според
оценките на потребителите (в началото тази функция няма да е видима)

·
Плащане чрез epay - сключена сделка. Или на качена обява (да има възможност и
за двете)

·
възможност за изключителни права (обяви, които
са единствени и друго лице не може да ги предлага) - по подразбиране за обяви на
частни лица, които не желаят да се свързват с агенции.

 

Въвеждане
на обяви.  

o         
Да е на една страница, като се посочват задължително
всички критерии за търсене, които са налични в лявата лента.

o         
Възможност за филтриране на обявите от администратор
и спиране на тези, които са некоректни ( с лого вместо снимка, с нереалана цена,
напр.  1 Е, които дублират снимки от
същия сайт (ако е възможно))

o         
Невъзможност за въвеждане на телефон или мейл в
текста на обявата

o         
Плащане - първите 100 обяви са безплатни. След
това се плаща абонамент по Х лева на година за неограничен брой обяви или по Х
лв. на обява.

o         
Физически лица могат да публикуват до 2 обяви
безплатно

o         
Задължително обявите са със снимки, чийто брой е
не по-малко от броя стаи, маркиран в 
полето

o         
Отметка с възможност за огледи дати и часове
(напр, всеки ден след 5 и т.н., по всяко време с зувестие един ден
предварително)не задължителна

o         
възможност за видео линк

o         
обяви, които не съдържат цялата информация се
заплащат по Х лв.

 

Потребители:

·
Основни - физически лица и агенции - могат да
публикуват само в Продажби и Наеми

·
ЧСИ, ДСИ и Банки - само в търгове - безплатно.

 

Търгове - на всяка обява да има бутон заяви проверка на
собствеността  и плащане на такса от Х
лева. Заяви изготвяне на тръжна документация - Х лева. Участие в наддаване - Х лева.
Цена за цялата процедура Х % от цената, като се приспаднат платените до момента
суми. Потребители при търгове, които предлагат услуги с проверка на собственост-
само адвокати.

 

Пожизнена рента - първоначално не видима. Само блог или статии.
Възможност за публикуване на същия тип обяви като продажбите, но с допълнителни
полета: цена за премия (пъровначално плащане), месечна рента, възраст на
рентополучателя/(ите). Въвеждат се данни само администратор с възможност за
предоставяне на тези права и на други потребители в бъдеще. Възможност за
заявка за обява търсене и предлагане на пожизена рента, която да се изпраща до
администратор.       

 

Интересува ме цена по пера: за
изработка, дизайн, хостинг, домейн, СЕО, реклама, поддръжка и друго, ако е
необходимо. Срок за изработка.

Възложител: Поли Игнатова
Телефон: 0889664486
Email: adv.marinovagmail.com